Certificación PIC

NOMBRE DEL CURSO O TALLER:

Certificación PIC

FECHA: 22,23 Y 24 /07/2019
HORA: 09:30- 14:30 HRS.

EXAMEN 26 DE JULIO

 

DURACIÓN TOTAL 12 hrs.

Costo:

Asociado: $6400

No Asociado: $7400

NOMBRE DEL INSTRUCTOR: Felipe Cuevas

BREVE RESEÑA DEL INSTRUCTOR:

Director y fundador de Coldwell Banker Best desde hace 10 años

Fue Director de capacitación y consultoría de la franquicia maestra de Coldwell Banker (CBAM)

Experiencia en bienes raíces de mas de 35 años

Licenciado de Comunicación, con especialidad en Mercadotecnia

Cuenta con Certificación PIC, asi como Master Trainining en Neuroventas por Biia Lab – Jurgen Klaric

Diplomado y Certificación en Actividades y Desarrollo Gerencial, del CRB, Council of Real Estate Brokerage Managers (USA)

SEDE:
Halley 32, Col. Anzures, Alcaldía Miguel Hidalgo C.P. 11590

REQUISITOS PARA LA CERTIFICACIÓN

 

UN AÑO COMO MÍNIMO DE EXPERIENCIA EN LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA

LLENAR SOLICITUD

CURRICULUM (SOBRE SU EXPERIENCIA EN EL RAMO INMOBILIARIO)

COPIAS

 

R.F.C.

CURP

CREDENCIAL DE ELECTOR O PASAPORTE

NOTA: EL DÍA DE TU EXAMEN DEBES TRAER TU CREDENCIAL IFE O IDENTIFICACIÓN OFICIAL  ORIGINAL

FOTOGRAFÍAS

2 TAMAÑO INFANTIL

2 TAMAÑO DIPLOMA MEDIDAS 7X5 OVALADA

 

 

TEMARIO PARA EXAMEN

A.- Conceptos generales:

Definición y características de un Bien Raíz.

Descripción de los servicios inmobiliarios

Asociaciones inmobiliarias

B.- Aspectos legales:

El Código civil, generalidades y conceptos básicos

 

Hechos y actos jurídicos

Personalidad jurídica

Capacidad jurídica

Posesión física y legal

Personas Físicas, estado civil y situaciones diversas:

Solteros

Regímenes matrimoniales

Divorcio

Menores de edad

Herencias

Donaciones

Representantes legales, poderes

Usufructos y nuda propiedad

Prescripción positiva

Inmatriculación administrativa

Personas Morales:

Civiles y mercantiles

Acta constitutiva

Representante legal

Regímenes de propiedad:

Particular

Copropiedad

Condominio:

Constitución del régimen de condominio

Indiviso

El reglamento de condominio

Obligaciones y contratos:

Definición, elementos que lo integran

Requisitos de existencia y validez

Nulidad y rescisión

Clasificación y tipos de contratos:

Prestación de servicios

Oferta de compra

Promesa de compra-venta

Compra-venta privado

Cesión de derechos

Escritura pública

Registro público de la propiedad:

Constancias de folio

Certificados de libertad de gravamen

Inscripciones

Adquisición y venta por extranjeros.

Tramitación notarial y ley de notariado.

C.-Gestión ante autoridades:

1.-Gobierno del D.F.

Restricciones

Afectaciones

Licencias de construcción

Terminación de obra

Alineamiento y No. Oficial2.- Seduvi:

Uso de suelo:

Certificados y constancias

Modificaciones y cambios

3.- Procuraduría Social

4.- Profeco

D.- Obligaciones Fiscales:

Del prestador de servicios inmobiliarios

S.R.

S.A.B.I.

V.A.

Predial

Agua

E.- Valuación:

Conceptos de valor físico, de mercado y precio de venta

Avalúo físico:

Factores que inciden en el valor de los terrenos

Depreciación de construcciones

Instalaciones especiales

3.- Estudio comparativo de mercado

4.- Capitalización de rentas

5.- Criterios que determinan el valor Catastral en el D. F.

F.-Comercialización:

Los beneficios de trabajar con exclusividad

Las Bolsas Inmobiliarias

Reglamento de operaciones compartidas:

Responsabilidades de quién incorpora la propiedad

Registro de clientes

Demostración de propiedades

Transmisión de ofertas

Responsabilidades en el cierre y tramitación

Pago de comisiones

G.- Financiamiento:

Conceptos fundamentales:

El valor del dinero en el tiempo

Inflación

Devaluación

Tasa interna de retorno

Tablas de amortización

Sistemas financieros:

Bancarios

Sofoles

Autofinanciamiento

H.- Arrendamiento:

Posesión física y legal

Contratos habitacionales, obligaciones de las partes en el D. F.

Contratos comerciales, obligaciones de las partes en el D. F.

Garantías:

Depósitos

Fianzas

Obligados solidarios

Subarrendamiento

Renovación del contrato

Rescisión del contrato

Desocupación

Derecho de preferencia

10-Contrato de comodato

I.- Administración de Inmuebles

a) Facultades del administrador

b) La administración de inmuebles arrendados

c)  Las modificaciones al Código Civil en materia de arrendamiento

para el D. F.

d) La administración de condominios

d) La asamblea de condóminos